川投站群
发布日期: 2024/07/30 浏览次数：0
四川川投峨眉旅游开发有限么司是四川省投资集团（嘉阳）转型产业，注册资本金2亿元人民币。经营范围主要为：旅游项目的开发和管理、旅游索道运营、旅游客运服务、蒸汽小火车旅游服务、水上娱乐、游船服务、矿山主题乐园、芭马峡探险乐园、桫椤密境等。公司专业从事旅游资源开发和经营，目前正在开发的嘉阳·桫椤湖旅游景区项目是国家AAAA级景区，景区拓展区域104平方公里，其中规划核心区域面积35平方公里，预计投资20亿元人民币，是省发改委重点建设项目、川投集团实施“一体两翼”发展战略中左翼大健康产业落地项目、乐山市旅游第三级挂图作战项目，同时也是犍为县“文旅成就犍为，推动全域旅游”的领航项目。
嘉阳·桫椤湖旅游景区主要由嘉阳国家矿山公园（嘉阳小火车、芭蕉沟工业小镇、黄村井、芭马峡等）、桫椤湖国家级湿地公园（马蹄湾、官木沱、青龙峡等）组成，面积达35平方公里，地文景观、生态景观、人文景观丰富。景区拥有两个“活化石”，一是植物“活化石”桫椤树，规模大、树形多、植株高；二是工业“活化石”蒸汽小火车，以轨距窄、弯道多、坡度陡、最原始手动操作闻名于世。
景区位于乐山市犍为县，紧靠成渝旅游大环线，是大峨眉国际旅游度假目的地的重要组成部分，同时又是成-乐-雅-攀旅游经济带的重要景点。目前景区已经获得的主要荣誉和称号有：国家AAAA级旅游景区、国家工业遗产、桫椤湖国家湿地公园、嘉阳国家矿山公园、中国桫椤之乡、川渝工业文化教育实践基地、省级文物保护单位、省级革命文物保护单位、省级旅游度假区、四川省中小学研学实践教育基地、四川省科普基地、四川省工业旅游示范基地、四川省科技旅游示范基地、四川省中小学生研学实践教育基地、四川省研学旅行实践基地（地学类）、乐山市爱国主义教育基地、乐山市中小学研学实践教育基地。
1. 资产租赁
- 按实际使用面积计算租金，租金标准透明合理，满足分拆、零星租赁。
- 提供多种租赁面积选择，满足不同规模商家的需求。
- 租赁期限灵活，可根据商家经营规划协商确定。
2. 资产合作
- 以股权合作、收益分成等多种形式，与有实力、有创新理念的合作伙伴共同经营，实现互利共赢。
- 合作方将共享景区的品牌资源、管理经验以及市场推广渠道。
四、招商条件
粮站商业街位于乐山市犍为县芭沟镇老芭沟社区嘉阳·桫椤湖景区核心区范围内，东临东方红广场、南临情人榕景点，占地面积为12754.55平方米，建筑面积为4482.55平方米。本次挂网招商的物业为粮站娱乐美食街A2、A3、A4、A5、B3、B4、B5、B6、C1、C2共10栋构筑物，招商业态涵盖服装、餐饮、娱乐、零售、教育培训等多种业态。意向合作方可自行踏勘现场。
(1) 物业按实际面积计算租金，一次性租赁整栋物业的合作方优先考虑；
(2) 为保证景区服务丰富程度，全年开门营业不得少于200天，开业日营业时间不得少于8小时；
(3) 租赁期不超过8年；
(4) 合作对象法人或自然人；
(5) 实施期间租赁方可先行进场装修，租期3年的免租期2年。租期5年及以上的免租期3年；
(6) 楼栋租金起价及对应面积见下表：
|
幢号 |
结构 |
所在楼层/总楼层 |
建筑面积 （㎡） |
租金单价（元/㎡/月） |
年租金总价（万元） |
|
A3 |
砖混，钢结构加固 |
1/1 |
982.84 |
14.67 |
17.3 |
|
C2 |
钢混 |
1-2/2 |
362.75 |
一层15.09元/㎡/月，二层9.05元/㎡/月 |
5.46 |
|
A2 |
砖混，钢结构加固 |
1-2/2 |
232.09 |
一层15.55元/㎡/月，二层9.33元/㎡/月 |
4 |
|
B3 |
钢混 |
1-2/2 |
236.02 |
一层15.09元/㎡/月，二层9.05元/㎡/月 |
3.42 |
|
B6 |
钢混 |
1 |
69.35 |
15.09 |
1.26 |
|
A4 |
钢混 |
1-2/2 |
833.78 |
6.66 |
6.66 |
|
A5 |
钢混 |
1-2/2 |
846.34 |
12.25 |
12.44 |
|
B4 |
钢混 |
1 |
115.83 |
12.25 |
1.7 |
|
B5 |
钢混 |
1 |
473.75 |
12.25 |
6.96 |
|
C1 |
钢混 |
1-2/2 |
329.80 |
12.25 |
4.85 |
大马度假酒店位于乐山市犍为县双溪镇小石村嘉阳桫椤庄园内，是嘉阳·桫椤湖景区的南大门。建筑群西临桫椤湖国家湿地公园，配套嘉阳科普水乐园，总占地面积为49367.84平方米。项目共分为9栋，建筑总面积18098.13平方米。本次挂网招租的物业共9栋，主要招商业态为餐饮、娱乐、民宿、旅游商品售卖。租赁意向合作方可自行踏勘现场。
(1) 物业按栋为单位出租，一次性租赁多栋物业的合作方优先考虑；
(2) 为保证景区服务丰富程度，全年开门营业不得少于200天，开业日营业时间不得少于8小时；
(3) 租赁期不超过8年；
(4) 合作对象法人或自然人；
(7) 租赁方可先行进场装修，租期3年的免租期2年。租期5年及以上的免租期3年；
(5) 楼栋租金起价及对应面积见下表：
|
幢号 |
结构 |
所在楼层/总楼层 |
建筑面积 （㎡） |
租金单价（元/㎡/月） |
年租金总价（万元） |
|
A1 |
钢混 |
1-2/2 |
706.86 |
一层9.72元/㎡/月，二层5.83元/㎡/月 |
6.78 |
|
A2 |
钢混 |
1-3/3 |
837.40 |
地下一层5.83元/平米/月，一层9.72元/㎡/月，二层5.83元/㎡/月 |
7.21 |
|
A3 |
钢混 |
1-3/3 |
996.51 |
地下一层5.83元/平米/月，一层9.72元/㎡/月，二层5.83元/㎡/月 |
8.79 |
|
A4 |
钢混 |
1-3/3 |
1067.76 |
地下一层5.83元/平米/月，一层9.72元/㎡/月，二层5.83元/㎡/月 |
9.56 |
|
B3 |
钢混 |
1-3/3 |
1406.00 |
一层9.46元/㎡/月，二层5.68元/㎡/月，三层4.54元/㎡/月 |
11.25 |
|
B4 |
钢混 |
1-3/3 |
845.72 |
一层9.46元/㎡/月，二层5.68元/㎡/月，三层4.54元/㎡/月 |
6.9 |
|
B5 |
钢混 |
1-2/2 |
510.39 |
一层9.46元/㎡/月，二层5.68元/㎡/月 |
4.64 |
|
B6 |
钢混 |
1-3/3 |
8743.68 |
6.54 |
68.62 |
|
接待中心 |
钢混 |
1-3/3 |
2776.28 |
一层10.29元/㎡/月，二层6.17元/平米/月，三层4.94元/㎡/月 |
26.1 |
我公司对以上项目公开招募合作伙伴，欢迎有兴趣者联系洽谈。
联系人：丁女士
联系地址：四川省乐山市犍为县芭沟镇中段2号芭沟游客中心
联系电话：177 9021 7988
座机：0833-4262123
邮箱：scctel@163.com
四川川投峨眉旅游开发有限公司
2024年7月30日
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